Вся эстетики архитектуры дач была не ради эстетики, красота была функциональной. И если раньше крупные архитекторы сначала создавали фасады, а потом уже задумывались над решениями внутренних пространств, то здесь появилось правило проектирования «изнутри наружу». Многое зависело и от вкусов заказчика, и от технических условий: рельефа участка, его конфигурации, соседних зданий и ландшафта. Почти все дачи конца XIX- начала XX вв. были деревянными, а этот материал требовал определенных решений. И вот еще одно отличие загородных домов от городских: городские дома стояли близко друг к другу, и архитекторы обычно прорабатывали только один фасад, а в дачных домах того времени прорабатывались все.
Новейшие достижения модерна, понятие дачного дома полностью оформились в I860-1870-х годах. Новые строительные технологии позволили архитекторам проектировать прекрасные дачные постройки, на основе которых разрабатывались типовые серии. Архитекторы делали для любителей загородной жизни индивидуальные проекты дач. Заказчиками таких проектов были люди со средствами. Которые на много лет арендовали или покупали большие участки земли. Но даже когда заказчики платили довольно скромные суммы, архитекторы создавали настоящие шедевры, и как отмечают историки архитектуры, аналогов в Европе им не было.